律师解析：关于购房定金是否能够退还的问题，我们要明确的是，虽然理论上定金是可以退还的，但这并不意味着购房者可以随意要求退还定金。
根据相关法律法规，购房者若要追回定金，其行为必须符合法定条件。
对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济利益，在尚未获得预售许可证的情况下就与他人签署了预售合同；
或者在向购房者收取定金之前，没有如实告知商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商就应该按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者。 法律依据：《中华人民共和国民法典司法解释》第一百一十五条
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 |